+7 (4822) 39-62-45 info@expert69.ru

Процесс экспертизы обоснованности сметной цены строительного процесса подразумевает проведение экспертизы сметных документов.

Экспертиза сметных документов на реконструкцию или строительство предприятий, а также сооружений и зданий – действенное и важное средство для контроля эффективности капитальных вложений и качества проектирования. Должна проводиться такая экспертиза обязательно на научно-техническом уровне.

При комплексной оценке качественного уровня разработки проектных документов крайне важна также оценка проектных решений по разделам сметной стоимости, а также организации строительного процесса. Именно от достоверности определения стоимости строительства объектов недвижимости (а именно строящихся за счет государственного бюджета), очень зависит планирование/распределение капитальных вложений, а также эффективность их использования.

При помощи анализа экспертизы проектных и сметных документов можно увидеть то, что качество многих сметных документов вообще не соответствует даже самым обязательным требованиям. Мы постоянно сталкиваемся с фактов завышения сметных стоимостей, а заказчик в этом случае теряет около 10-25 процентов своих финансовых вложений.

При утверждении проектных документов смета является обязательной слагаемой частью технических документов. Исходя из практики, множество крупных, средних и мелких строительных организаций по многим причинам (также и с целью скрывания реальной стоимости строительного объекта, чтобы потом возместить свои затраты оформляя акты дополнительных работ) пропускают этап утверждения предварительной сметы и переходят непосредственно к актам завершенных работ.

Заказчику трудно самостоятельно проанализировать смету, если он не имеет специального строительного образования. Именно этим и пользуются строители, внося в сметные документы материалы, которые реально использоваться не будут. Это может быть обосновано требованиями разнообразных нормативных документов, общепринятой практикой, опытом строителей. Другими словами независимая экспертиза просто необходима.

Разница между реальной рыночной стоимостью материалов и той, которая предложена Вам может быть достаточно огромной. Как следствие, между подрядчиком и заказчиком возникают достаточно серьезные разногласия. Для того, чтобы уменьшить оправданные расходы и избежать неоправданных надо проводить анализ сметных документов (смет).

Все знают, что при реализации инвестиционного проекта (наиболее часто на стадии строительства) возникают разногласия у подрядчиков и заказчиков. В большинстве случае в все финансовые отношения к этому моменту уже достаточно запутаны и кажется невозможно определить реальное положение дел, стоимость работ. Все это под силу специалистам. Здесь необходимо привлечь третью независимую сторону, чтобы определить стоимость каждой взаимной претензии.

Накопленный многолетний опыт профессиональных экспертов нашей компании дает возможность оптимально и наиболее обоснованно установить реальную стоимость этого объекта, рассчитать объем инвестиций, проверить готовую смету.

Наверх
Cloudim - онлайн консультант для сайта бесплатно.